Obsługa prawna
nieruchomości
w hiszpanii
- Abogado -
Nieruchomościami
zajmuję się od ponad 20 lat
Nazywam się María Ruiz López.
Jestem hiszpańskim adwokatem (abogado) drugiego pokolenia, zarejestrowanym zarówno w Hiszpanii jak i w Polsce.
Zajmuję się nieruchomościami od ponad 20 lat i doradzam inwestorom w obu krajach. Znajomość obu systemów prawa jest kluczowa, aby moi klienci świadomie i bezpiecznie dokonywali swoich transakcji.
Mówię biegle w j. hiszpańskim (język macierzysty), polskim, angielskim i nie tylko…
Jesteśmy polsko – hiszpańską kancelarią adwokacką
Jesteśmy kancelarią adwokacką, która wyróżnia się wyspecjalizowaną wiedzą prawniczą obu krajów, Hiszpanii i Polski, i która obsługuje klientów zarówno poprzez biura w Polsce (w Warszawie) jak i w Hiszpanii (w Marbelli).
Jesteśmy znani z prowadzenia wysoko budżetowych transakcji, gdzie doświadczenie na rynku lokalnym jest kluczowym elementem, szczególnie w Marbelli i okolicach, gdzie zawirowania urbanistyczne i prawne wymagają szczególnych cech i doświadczenia u prawnika prowadzącego, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek związanych z transakcją. Niestety, często widzimy jak strona sprzedająca odkrywa wady prawne posiadanych nieruchomości dopiero w momencie dokonania przez nas audytu dla naszych klientów.
Głęboko wierzymy i szanujemy kodeks etyki zawodowej adwokatów. Dlatego nasza kancelaria jest jedną z nielicznych na rynku, która nie płaci żadnych prowizji agentom nieruchomości za polecenie naszych usług swoim klientom. Dzięki temu nasi klienci mają gwarancję niezależności, co jest podstawą zabezpieczenia ich interesów.
Klient korzystając z naszych usług nie tylko ma gwarancję naszej niezależności, ale również może być pewny, że agencja, która poleca nasze usługi kieruje się jakością naszych usług, a nie korzyścią finansową, co równocześnie świadczy o jej uczciwości i transparentności.
MARZYSZ O POSIADŁOŚCI
W SŁONECZNEJ
HISZPANII?
MASZ JUŻ UPATRZONĄ
NIERUCHOMOŚĆ
I NIE WIESZ CO DALEJ?
SIĘGNIJ PO PROFESJONALNĄ
POMOC HISZPAŃSKIEGO
ADWOKATA
ABY TWOJE MARZENIE
NIE STAŁO SIĘ
KOSZMAREM
- pomożemy w sporządzeniu odpowiednich umów;
- przeanalizujemy stan prawny nieruchomości w sposób kompleksowy, w tym: rejestr, pozwolenia, licencje, uwarunkowania urbanistyczne, zaległości podatkowe, prawa osób trzecich, wady prawne, etc.;
- pomożemy w negocjacjach ze sprzedającym lub kupującym;
- uczestniczymy przy podpisaniu aktu notarialnego kupna-sprzedaży;
- uzyskujemy (niezbędny do kupna nieruchomości) hiszpański numer identyfikacyjny N.I.E. dla cudzoziemców, spółek handlowych lub innych podmiotów jak np. fundacji rodzinnej;
- rejestrujemy numery N.I.E. / NIF w Urzędzie Skarbowym;
- pomagamy przy zgłoszeniu do wspólnoty mieszkaniowej;
- dokonujemy obowiązkowego z mocy prawa zgłoszenia do Ministerio de Industria, Comercio y Turismo w przypadku nabycia/sprzedaży nieruchomości za cenę powyżej 500.000 Euro;
- pomagamy przy otwarciu rachunku bankowego w Hiszpanii;
- pomagamy w przypadku finansowania zewnętrznego poprzez m.in. podpisanie tzw. aktu przejrzystości oraz ustanowienia hipoteki;
- informujemy i doradzamy w kwestiach podatkowych związanych z zakupem/sprzedażą nieruchomości;
- zajmujemy się przepisaniem podatku od nieruchomości oraz innych opłat lokalnych na nowych właścicieli;
- po zakupie pomagamy w podłączeniu mediów/przepisaniu umów z dostawcami mediów;
- pomagamy w pozostałych czynnościach natury prawnej, które okażą się konieczne do doprowadzenia transakcji do skutku.
